Frühzeitige Schätzung von Erschließungs- und Folgekosten

Die Erschließungskosten neuer Wohnbau- und Gewerbeflächen werden i.d.R. im Rahmen der Erschließungsplanung ermittelt. Für strategische Entscheidungen der Kommunalpolitik sowie für den Vergleich alternativer Standorte und Bebauungsvarianten kommt dieser Zeitpunkt jedoch häufig zu spät.

Zudem werden in aller Regel nur die Kosten der erstmaligen Herstellung der Erschließungsanlagen ermittelt. Die Folgekosten für Betrieb und Unterhaltung sowie die später notwendigen Erneuerungen werden hingegen häufig außeracht gelassen.

Dies gilt besonders für Projekte, bei denen die erstmalige Herstellung der Erschließungsanlagen durch einen Investor übernommen wird. Dass die dabei entstehenden, scheinbar „kostenlosen“ Netzabschnitte anschließend „auf ewig“ von der Gemeinde zu unterhalten und zu Lasten von Steuern- und Gebührenzahlern zu betreiben und zu erneuern sind, wird häufig übersehen.

Kommunen müssen jedoch nicht in eine solche „Folgekostenfalle“ tappen. Aus einer Vielzahl an empirischen und planerischen Studien haben wir Werkzeuge entwickelt, die eine erste Grobabschätzung der Folgekosten bereits in einer sehr frühen Planungsphase ermöglichen.

Dies ermöglicht eine erste Orientierung bereits vor der detaillierten Aufstellung eines Bebauungsplans. Zudem können Folgekostenaspekte jetzt auch bereits in der Flächennutzungsplanung berücksichtigt werden.  

Unser Methodenwissen und unsere Kennwertsammlungen stellen wir Kommunen und anderen Planungsbüros in Form von Arbeitshilfen sowie kostenfreien Online- oder Desktop-Programmen zur Nutzung. Eine Liste unserer Werkzeuge finden Sie am Ende dieser Seite sowie auf unserem Online-Informationsangebot „Was-kostet-mein-baugebiet.de“.

Auf Wunsch erarbeiten wir entsprechende Schätzungen auch im Rahmen von Gutachten. Werkzeuge für eine transparente Herleitung und Übertragung von Folgekosten stellen wir übrigens auch für die soziale Infrastruktur zur Verfügung (mehr Infos). Zudem integrieren wir Folgekostenabschätzungen in fiskalische Wirkungsanalysen, bei denen Folgekosten und Steuereinnahmen in einer Bilanz einander gegenübergestellt werden (mehr Infos).

Projektbeispiele: Gutachten

Unsere Abschätzungswerkzeuge zum Selberrechnen