SIEDLUNGSENTWICKLUNG UND FINANZEN

Fiskalische Wirkungsanalysen für kommunale Planungsvorhaben

Neue Wohnbau- oder Gewerbegebiete haben häufig einen erheblichen Einfluss auf den kommunalen Haushalt. Aber welchen?

Während sich die einen Entscheidungsträger von ihren Flächenausweisungen erhebliche Steuermehreinnahmen erhoffen, warnen die anderen vor den riesigen Folgekosten, z.B. für die Kinderbetreuung oder die Grünflächen. Unsere Analysen zeigen: Beides kann - je nach Planungsprojekt - richtig oder falsch sein.

Wir haben in den vergangenen 10 Jahren über 100 kommunale Planungsvorhaben nach ihren fiskalischen Auswirkungen untersucht. Dabei bilanzieren wir die zusätzlichen Einnahmen und Ausgaben, die sich für die jeweilige Gemeinde ergeben.

Wie wirkt die Ausweisung eines neuen Wohn- oder Gewerbegebiets auf unseren Kommunalhaushalt?

Teil einer fiskalischen Wirkungsanalyse ist u.a. die Abschätzung

  • der Mehreinnahmen der Gemeinde aus Einkommens-, Gewerbe, Grund- und Umsatzsteuer sowie aus Konzessionsabgaben

  • der Beteiligung der Gemeinde an den Wertsteigerungen der Grundstücke sowie

  • der Mehrausgaben der Gemeinde für investive und laufende Folgekosten im Bereich der technischen und sozialen Infrastrukturen sowie

  • der Wirkungen von Kommunalem Finanzausgleich, Kreisumlage, weiteren Umlagen sowie Zinseffekten

 
Fiskalische_Analyse (Abbildung im Fließtext).jpg
 

Fiskalische Wirkungsanalysen helfen Kommunen

  • bei der realistischen Einschätzung ihrer Planungsvorhaben

  • bei ihren Verhandlungen mit Investoren über die Gestaltung städtebaulicher Verträge

  • bei der Bewertung von Planungs- und Umsetzungsalternativen

 

Projektbeispiele